一生で一度の大きな買い物。といって思い浮かぶのは、マイホーム購入という方も多いのではないでしょうか。
住宅購入は、土地探しをはじめとし、住宅メーカーを選んだり、家の間取りを決めたり、さまざまな手続きが必要となります。
中でも特に重要になるのが、住宅メーカー選びでしょう。住宅メーカー選びを失敗すると、マイホームの建設そのものが失敗してしまうことも考えられます。

タマホームの株価をチェック！

■住宅メーカーとは

住宅メーカーとは、自社で独自のブランド住宅を展開している工務店や建設会社のことを指します。
地域密着型の中小住宅メーカーもあれば、全国展開している大手住宅メーカーなど、さまざまな住宅メーカーがあります。
住宅メーカーに正式な定義はありませんが、一般的にパッケージ商品として住宅を販売していたり、自由設計を売りにしているなど、会社ごとで特徴は異なります。
住宅メーカーではさまざまなタイプの住宅を用意していますが、地震に強い家や極小住宅など、自分たちの希望に沿った住宅メーカーを探すのがおすすめです。
低コストを売りにしている大手住宅メーカーも多いですが、材料や設備を一括購入することで低価格の販売を実現しているようです。

■モデルハウスを見学しよう

大手住宅メーカーであれば必ずといっていいほど、自社のモデルハウスを所有しています。
また、自社のモデルハウスを持たない中小住宅メーカーでも、完成見学会などを実施しているケースも少なくありません。
気になる住宅メーカーがある場合は公式サイトなどをから、見学会を実施していないかチェックしてみてください。

■低価格で購入できる住宅メーカー

多くの住宅メーカーの中でも、低価格で購入できると評判なのがタマホームです。
タマホームは賃貸住宅の家賃で家を建てられるほどリーズナブルなことから、20代でマイホームを取得することができるそう。
注文住宅新設着工棟数が全国3位に選ばれているタマホームは、年間受注棟数が12000棟を達成しています。
さらにタマホームは低価格ながら高耐震性の住宅のため、年代を問わず選ばれており、長期的にタマホームのサポートを受けることも可能とのこと。
また、タマホームは全国展開しており、店舗ごとに住宅展示場やモデルハウスを設置しているので、気になる人は一度見学してみてはいかがでしょうか。
タマホームでは定期的にフェアを開催しているので、見学に出掛ける前にホームページから予約すると特典を受けられる場合があります。

住宅は一生のうちで、最も大きな買い物となります。かなりの高額となるため、住宅ローンを利用する方がほとんどです。
ローンの額によっては、日々の生活が厳しくなってしまいますが、マイホームのために頑張っている人も多いのです。
しかし、ローンの負担を少なくする購入方法があったらどうでしょうか。

■低価格の住宅を購入

住宅ローンの負担を少なくする方法の最も簡単なものが、低価格の住宅を購入する方法です。
注文住宅の場合、価格を抑えるとなると、なかなか自由にデザインするということは難しくなってしまいます。
初めから、住宅自体が低価格であるタマホームなどの大手ハウスメーカーであれば、比較的安く自由にデザインした住宅を購入することができます。
特にタマホームでは、20代の家と呼ばれるような、1千5百万円ほどで注文住宅を建てることができます。
低価格であっても、タマホームなら高品質なようです。

■ZEH対応の住宅を検討

ゼロ・エネルギー・ハウス、いわゆるZEH対応の住宅であれば、毎月の光熱費を節約できるため、節約できた光熱費を住宅ローンに回すことも可能です。また、場合によっては余剰電力を売却することで、収入を得ることができるので、住宅ローンの額によっては、相殺できてしまうこともあります。

タマホームのZEHなら、住宅自体が他のハウスメーカーに比べて低価格であるため、住宅ローン自体が安くなるので、相殺できる可能性も高くなりますし、場合によっては利益も見込めます。
特に、タマホームでは、太陽光発電の設備を購入ではなく、リースやレンタルとすることができるので、初期投資も抑えられ、回収もしやすくなっているようです。

■ZEHを超えるZEH+

ZEHは一次エネルギー消費量を20パーセント以上削減することが基準となっているのですが、ZEH+はその上を行く25パーセント以上削減が基準となります。つまり、ZEH+対応の住宅であれば、より省エネとなり、住宅ローンの負担も少なくなるのです。
ZEHよりもZEH+のほうがより省エネ効果の高い住宅となるため、住宅の費用は上がりますが、その分省エネとなるので、しっかりと計算して、検討してみたいものです。

タマホームには、大安心の家ZEROというZEH対応の住宅がありますが、低価格で高品質という点は、他の商品と変わらないようです。
ZEH対応の分だけ価格は上がりますが、十分相殺できるものとなっているそう。
また、HEMSを導入すれば、電量の消費を把握できますし、どのくらい節約できたかがわかり、より省エネに力をいれるようになることも期待できるでしょう。タマホームでもHEMSの導入は可能です。
省エネに気を使えるようになれば、より住宅ローンの負担も少なくなるのではないでしょうか。

近年、物価は上昇しても、給料は上がりにくく生活しにくいと感じている人も多いのではないでしょうか。
省エネも当たり前の時代となってきており、普段の生活はもちろん、住宅の省エネ性能も重要視されてきています。
政府も、ZEH対応の住宅に対して補助金の支給も行っているのです。

■ZEHとは

ZEHというのは、ゼロ・エネルギー・ハウスのことで、天井や外壁などに高効率の断熱材を使用し、冷暖房の効率を上げたり、LED照明の導入などで、省エネ化を図る住宅の基準のことです。
さらに、太陽光発電など、住宅で発電し、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指したものです。
資材や設備によって住宅の価格は上がってしまいますが、消費エネルギーが少なくなり、さらに発電によって、消費エネルギーが相殺されることもあります。
初期費用は掛かりますが、その後のランニングコストが減少するため、購入しやすい住宅といえるのかもしれません。

■安くZEHを購入するなら

多くのハウスメーカーがZEH対応の住宅を商品化していますから、同じハウスメーカーでも住宅そのものが低価格のメーカーであれば、ZEH対応の住宅も安く建てることができます。

タマホームの大家族の家ZEROはZEH対応となっていますから、他のハウスメーカーに比べるとかなり安く購入することができるでしょう。
タマホームの場合、安いと言っても、品質は他のハウスメーカーに比べても遜色はないそうです。
なぜ、他のハウスメーカーに比べて安くできるのかというと、徹底的に中間マージンを省き、コスト削減を行っているからなのです。
大手のハウスメーカーでは施行の管理を、業者に委託しますが、タマホームでは自社で管理しています。
また、資材や加工なども間に業者を挟まず、直接タマホームがやり取りを行っているようです。

■低価格での購入と省エネによる生活のゆとり

ZEH対応住宅でも、注文住宅の場合、1棟ごとに利益を考えた価格設定を行います。
タマホームでは、1棟ごとの利益はそれほど考えず、全体の建築棟数を元に価格を設定しているため、コスト削減と併せて大幅な低価格化が可能になっているようです。
建材の発注も1棟ごとではなく、年間の建築棟数の予定からまとめて予約発注を行うため、単価を下げられます。
街の電気屋での電化製品の購入と、家電量販店で購入を考えてみてください。基本的にはそれと同じような仕組みで、低価格化を図っているのです。

20代の家といったように、タマホームでは若いうちから購入できる低価格の商品がありますが、同様にタマホームならZEH対応の商品も低価格で購入が可能なのではないでしょうか。
購入時の価格も安く、さらにその後の生活も省エネによってゆとりが生まれるのは、タマホームならでは、なのかもしれません。

結婚したり子どもができると、マイホームの購入を検討し始める人も少なくありません。
マンションと戸建てで迷う人も多いですが、やはり一戸建てを購入したいと考える人も多いのではないでしょうか。

■一戸建てのメリット

マンションだと音を立てると周りの住人に迷惑をかけることもあるため、子どもが走ったり夜間に洗濯機や掃除機などかけられないなどのデメリットがあります。
一戸建ての場合、マンションのように上下や隣の階に気を遣うことなく生活ができます。
マンションは間取りの自由が利かないことも多いですが、戸建ての場合は自由設計であれば、自分たちの好きなように間取りを決められます。
また、マンションは購入したあとも毎月の管理費や修繕積立金などを支払わなくてはなりませんが、戸建ての場合は住宅ローン以外必要ありません。
部屋や共有スペースなどの使い方に制限もあるマンションも多いですが、戸建ての場合はそのような制限なく暮らすことができます。
そして、戸建てであればペットを飼うことも可能です。

■戸建てを購入する際に必要な費用

マイホームを購入する場合、建物と土地の費用以外にも必要となる費用があります。
住宅ローンを組む際に事務手数料や保証料、契約書を交わす際の印紙代、不動産業者への仲介手数料が必要です。
また、所有権保存や移転登記、抵当権設定登記などの登記費用、司法書士報酬なども必要になります。
マイホームを購入したあとは火災保険料や不動産取得税、固定資産税なども必要になるので用意しておきましょう。

■戸建てを購入するなら

マイホームを購入するなら、良質低価格で評判のタマホームはいかがでしょう。
話題の芸能人がCMに登場することで知られるタマホームですが、家賃並みの価格でマイホームを購入することが可能です。
一般的な住宅メーカーでは高額になる自由設計ですが、タマホームではリーズナブルな料金で自由設計住宅を手に入れられるそう。
初めて戸建てを購入する場合、住宅ローンが組めるか不安なことも多いですが、タマホームに相談するといくらまでローンが組めるなどを確認することができます。
また、タマホームではモデルハウスを設置しているので、実際に住宅を建てるとどのようになるのかイメージがしやすいのも特徴。
タマホームは低価格なことから耐震性を気にする人もいますが、タマホームでは実大の2階建ての振動実験を行っており、高耐震性の構造であることを証明しています。

30代や40代でマイホームの購入を検討する人も多いですが、実際に購入する際にはどの程度の資金が必要なのか気になるものです。
少しでも費用を抑えるには中古物件の購入も検討したいところですが、可能であれば新築戸建てを手に入れたいと思う人も多いことでしょう。

■住宅ローンはいくらまで組める？

一般的にマイホームを購入する場合、年収の5倍から7倍くらいが理想とされています。
年収400万の場合は2000万から2800万、年収500万だと2500万から3500万くらいが無理なくマイホームを手に入れられる金額となります。
少しでも月々の支払を抑えたいのであれば、マイホームを購入する前に頭金を貯めておくと良いでしょう。
自分の年齢を考慮し、残りどの程度働けるのかを踏まえて借り入れ期間を計算します。
早く返済を終えたいのであれば毎月の支払金額を高めに、長期的に返済したいのであれば毎月の返済額を低めに設定することが可能です。
とはいえ、住宅ローンは金融機関ごとに完済時の年齢上限が設定されているため、ローンを組む前に確認が必要です。

■購入前に資金計画を立てることが大切

マイホームの購入のみを考えて資金計画を立てる人も多いですが、実際に生活していると子どもの教育費や保険代、親の介護費用や車の買い替えなどさまざまな場面で費用が必要になってきます。
そのため、実際にマイホームを購入する前にライフプランを計画し、いつどのようなときにお金が必要になるかを計算しておきましょう。
子どもの進学などイベントごとにお金は必要になるので、ある程度の貯蓄は必ず必要です。
人生の中でどの程度の出費が必要か計算し、無理のない程度で住宅ローンの金額を決めるようにしましょう。

■住宅ローンはハウスメーカーで相談しよう

タマホームは低価格でマイホームを購入できると評判のハウスメーカーです。
一般的には高額になりやすいマイホーム資金ですが、タマホームであれば予算に応じた低コストの住宅を提案してくれるようです。
住宅ローンの支払い金額で迷っている場合、一度タマホームで相談してみてはいかがでしょうか。
タマホームは住宅購入に長けたプロのスタッフが数多く在籍しているため、ライフプランに合わせた支払い計画を組んでもらうことができるそう。
住宅購入には土地代や建物代以外にもさまざまな費用がかかりますが、タマホームで相談すればそうした費用も含めてトータルで必要な金額を教えてもらえるでしょう。
タマホームでは定期的にイベントやフェアを開催しているので、気になる人はタマホームに出かけてみてはいかがでしょう。